Estimation théorique
Rue de Bretagne,53220 Larchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bretagne,53220-Larchamp indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larchamp (53126), comprenant 1128 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larchamp (53126), comprenant 1128 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 40 | 189 | 30000€ | 750€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 44 | 25000€ | 284€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DU MAINE | 2 | 40 | 541 | 28000€ | 700€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU LEVANT | 2 | 39 | 74 | 21400€ | 549€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DU MAINE | 4 | 91 | 291 | 30000€ | 330€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DU MAINE | 3 | 48 | 74 | 46600€ | 971€ |
2022-08-31 | 34 | RUE DU MAINE | 3 | 65 | 149 | 39000€ | 600€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 85 | 776 | 125000€ | 1471€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 100 | 751 | 60000€ | 600€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DU MAINE | 1 | 32 | 174 | 30000€ | 938€ |
2021-05-21 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 63 | 500 | 50000€ | 794€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 6 | 125 | 2300 | 190000€ | 1520€ |
2021-06-12 | 4 | RUE DU NEUBOURG | 7 | 117 | 800 | 80000€ | 684€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 270 | 78000€ | 940€ |
2022-07-07 | 9 | RUE D ERNEE | 3 | 69 | 288 | 50000€ | 725€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 99 | 913 | 177030€ | 1788€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 99 | 908 | 152000€ | 1535€ |
2022-03-19 | 11 | RUE D ERNEE | 4 | 68 | 192 | 53200€ | 782€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU NEUBOURG | 6 | 124 | 717 | 93000€ | 750€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 82 | 643 | 75527.1€ | 921€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 674 | 165500€ | 1689€ |
2021-12-01 | 27 | RUE D ERNEE | 1 | 45 | 125 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 31 | RUE D ERNEE | 3 | 70 | 471 | 27000€ | 386€ |
2020-12-22 | 69 | CHE DES VILAINES | 4 | 63 | 441 | 65000€ | 1032€ |
2022-12-27 | 87 | CHE DU BAS PUISARD | 2 | 46 | 1513 | 54500€ | 1185€ |
2022-11-16 | 379 | CHE DE PUISARD | 3 | 80 | 271 | 65000€ | 813€ |
2021-12-15 | 239 | CHE DE LA SAGERIE | 3 | 93 | 822 | 107000€ | 1151€ |
2020-04-30 | 5392 | LA GOUPILLERE | 3 | 60 | 875 | 43000€ | 717€ |
2020-05-26 | 5478 | LA HAIE | 4 | 129 | 846 | 45000€ | 349€ |
2020-07-16 | 509 | CHE DE LA BASSE HAIE | 1 | 60 | 1460 | 35000€ | 583€ |
2020-02-11 | 5480 | LA BASSE HAYE | 1 | 60 | 1460 | 50000€ | 833€ |
2022-05-30 | 44 | CHE DE LA JEUSSELINIERE | 4 | 136 | 1730 | 526694€ | 3873€ |
2022-12-14 | 1282 | RTE DE LA PELLERINE | 2 | 50 | 60 | 30000€ | 600€ |
2021-10-13 | 2 | VILLE CUITE | 5 | 141 | 1900 | 140000€ | 993€ |
2020-03-07 | 5246 | LE CLAIRET | 4 | 120 | 1110 | 88500€ | 738€ |
2021-07-09 | 2 | LE PONT LIGER | 5 | 92 | 0 | 113300€ | 1232€ |
2022-08-04 | 1 | LA CROIX | 2 | 68 | 10250 | 70000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 1 | LA FLEURIAIE | 5 | 79 | 2129 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-29 | 5352 | LA RENAISSANCE DU TAILLIS | 3 | 85 | 10710 | 67250€ | 791€ |
2021-03-05 | 7 | LOT LA VALLEE | 4 | 106 | 925 | 180000€ | 1698€ |
2022-06-08 | 15 | RUE D ERNEE | 6 | 99 | 714 | 85000€ | 859€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 87 | 656 | 92000€ | 1057€ |
2021-02-18 | 54 | CHE DES MINIERES | 4 | 79 | 409 | 22000€ | 278€ |
2022-05-13 | 1708 | RTE DES DEVISES | 4 | 91 | 1000 | 65000€ | 714€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU TILLEUL | 3 | 77 | 842 | 163500€ | 2123€ |
2020-08-29 | 24 | RUE D ERNEE | 5 | 79 | 709 | 63000€ | 797€ |
2020-08-03 | 22 | RUE D ERNEE | 5 | 86 | 521 | 65000€ | 756€ |
2022-05-05 | 231 | CHE DE LA BODINAIS | 5 | 129 | 2790 | 157000€ | 1217€ |
2020-12-10 | 3916 | RTE D ERNEE MONTAUDIN | 6 | 126 | 1276 | 92000€ | 730€ |
2021-07-21 | 3 | LES HAIES | 3 | 69 | 2000 | 180000€ | 2609€ |
2020-02-12 | 5155 | LA LOUZERAIS | 3 | 61 | 1570 | 40000€ | 656€ |
2022-11-10 | 210 | CHE DE BLINET | 3 | 70 | 1700 | 248000€ | 3543€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE CARELLES | 4 | 67 | 502 | 37000€ | 552€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 122 | 520 | 118000€ | 967€ |
2022-04-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 441 | 60000€ | 682€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DE CARELLES | 4 | 86 | 75 | 50000€ | 581€ |
2021-06-18 | 1 | RUE D ERNEE | 6 | 112 | 150 | 35550€ | 317€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 248 | 50600€ | 533€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 141 | 55050€ | 411€ |
2020-11-12 | 12 | LES BERGERIES | 7 | 330 | 1410 | 140000€ | 424€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 649 | 127660€ | 1596€ |
2022-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 83 | 40000€ | 348€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 151 | 529 | 162800€ | 1078€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 120 | 231 | 35000€ | 292€ |
2020-06-18 | 3 | LE PARC | 4 | 69 | 710 | 60000€ | 870€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 212 | 30000€ | 319€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 212 | 90000€ | 957€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES POULES | 6 | 185 | 54 | 116600€ | 630€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 35 | 49 | 28000€ | 800€ |
2019-06-22 | 6 | LE PARC | 5 | 100 | 172 | 64000€ | 640€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES POULES | 3 | 81 | 41 | 30000€ | 370€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 110 | 280 | 35000€ | 318€ |
2022-02-07 | 9 | LE PARC | 2 | 50 | 307 | 39500€ | 790€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 151 | 175000€ | 1250€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DE LA RABINE | 3 | 90 | 619 | 50000€ | 556€ |
2020-08-28 | 368 | CHE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 135 | 1920 | 85000€ | 630€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 536 | 44000€ | 733€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 767 | 88700€ | 1044€ |
2022-10-12 | 201 | CHE DE LA VIEILLE COUR | 9 | 215 | 477 | 206720€ | 961€ |
2022-02-23 | 324 | CHE DU MOULIN DU LARRY | 3 | 110 | 1710 | 100000€ | 909€ |
2021-09-21 | 3 | LA CLEMENCERIE | 5 | 118 | 2175 | 198000€ | 1678€ |
2022-07-25 | 15 | LA CHAUVINIERE | 2 | 41 | 180 | 27500€ | 671€ |
2020-07-20 | 4 | CITE DU MOULIN PEAN | 5 | 97 | 723 | 45800€ | 472€ |
2022-07-06 | 17 | CITE DU MOULIN PEAN | 3 | 66 | 224 | 55000€ | 833€ |
2020-08-28 | 1759 | RTE DE GAINE | 8 | 176 | 1059 | 100000€ | 568€ |
2022-10-20 | 9 | LA CHAUVINIERE | 5 | 68 | 400 | 43495€ | 640€ |
2019-05-18 | 5255 | LA JARIAIE | 3 | 85 | 2000 | 80000€ | 941€ |
2021-06-04 | 1 | LA CROTTERIE | 1 | 56 | 854 | 88500€ | 1580€ |
2022-11-05 | 143 | CHE DE LA PIHORAIE | 2 | 110 | 2100 | 90000€ | 818€ |
2021-10-04 | 176 | CHE DU LARRY | 4 | 100 | 364 | 254722€ | 2547€ |
2020-09-25 | 5485 | LA CROTTERIE | 4 | 92 | 2433 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-20 | 4 | LA CLEMENCERIE | 2 | 55 | 3597 | 152000€ | 2764€ |
2021-11-18 | 12 | LOT DE LA GARE | 3 | 70 | 655 | 85000€ | 1214€ |
2023-02-27 | 6 | LOT DE LA GARE | 4 | 90 | 377 | 80000€ | 889€ |
2021-03-04 | 2 | LOT DE LA GARE | 4 | 90 | 356 | 85000€ | 944€ |
2022-10-08 | 73 | CHE DU BAS CHATENAY | 5 | 116 | 1539 | 90000€ | 776€ |
2020-12-03 | 160 | CHE DU RONCERAY | 4 | 110 | 460 | 135000€ | 1227€ |
2023-02-10 | 2129 | RTE D ERNEE MONTAUDIN | 2 | 67 | 45 | 94350€ | 1408€ |
2021-05-04 | 1 | LA DURANTAIE | 3 | 78 | 0 | 35000€ | 449€ |
2023-04-27 | 2159 | RTE DE LA MOTTE ANGER | 7 | 248 | 1500 | 304000€ | 1226€ |
2021-12-23 | 336 | CHE DE MORTAIN | 4 | 80 | 1890 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-18 | 643 | CHE DE MORTAIN | 3 | 65 | 2580 | 74900€ | 1152€ |
2020-05-07 | 23 | IMP DE L AIRIE | 5 | 128 | 1070 | 72000€ | 563€ |
2021-06-10 | 1 | LA BOULAIE | 3 | 58 | 525 | 58000€ | 1000€ |
2021-03-24 | 149 | CHE DE LA PETITE BERRANGERIE | 6 | 134 | 0 | 180000€ | 1343€ |
2022-07-15 | 1 | LA CHARBONNERIE | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2023-04-24 | 1 | LA CHARBONNERIE | 2 | 60 | 2084 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-10 | 1 | LA LONGUERAIE | 5 | 80 | 3908 | 70000€ | 875€ |
2019-07-16 | 5246 | FORGELLE | 2 | 54 | 2895 | 79500€ | 1472€ |
2021-08-27 | 327 | CHE DU PONT PERRIN | 6 | 148 | 2180 | 241500€ | 1632€ |
2020-09-30 | 5307 | LA JARDIERE | 4 | 98 | 1500 | 60000€ | 612€ |
2019-09-09 | 5296 | LA ROCHE FOURREAU | 4 | 96 | 650 | 55000€ | 573€ |
2022-07-30 | 5070 | LA MOLIERE | 6 | 110 | 709 | 70000€ | 636€ |
2019-06-26 | 5308 | LA BASSE JARDIERE | 3 | 143 | 1156 | 48000€ | 336€ |
2023-02-16 | 573 | CHE DE LA PETITE BOULAIE | 1 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 5073 | BRESSAC | 3 | 54 | 602 | 68000€ | 1259€ |
2020-09-05 | 5305 | LA RUE ANDRE | 1 | 42 | 3200 | 40000€ | 952€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DU BRASSET | 3 | 58 | 350 | 140000€ | 2414€ |
2019-05-27 | 5125 | L OGERIE | 2 | 66 | 920 | 89000€ | 1348€ |
2022-12-23 | 1 | L OGERIE | 4 | 208 | 491 | 148000€ | 712€ |
2020-11-20 | 41 | CHE DE LA CHOPINAIS | 4 | 111 | 3115 | 77058.3€ | 694€ |
2022-12-09 | 122 | RTE DE LARCHAMP | 3 | 51 | 0 | 103000€ | 2020€ |
2021-06-22 | 7 | LA HAUTE COUTANCAIS | 1 | 68 | 989 | 50000€ | 735€ |
2020-04-10 | 5092 | LE GRAND MONTOUBERT | 4 | 53 | 500 | 55000€ | 1038€ |
2021-04-24 | 4214 | RTE DE MEGAUDAIS | 9 | 176 | 1220 | 263500€ | 1497€ |
2020-06-02 | 5126 | MONTFRAND | 3 | 130 | 2480 | 240000€ | 1846€ |
2019-09-06 | 5085 | BOIS VALLET | 4 | 122 | 2807 | 143618€ | 1177€ |
2021-12-31 | 5074 | BELOUZE | 6 | 205 | 3166 | 80000€ | 390€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LARCHAMP | 5 | 130 | 700 | 125000€ | 962€ |
2021-12-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 4 | 86 | 891 | 106000€ | 1233€ |
2022-04-23 | 127 | CHE DE LA PELOUARDIERE | 6 | 167 | 500 | 224000€ | 1341€ |
2022-10-28 | 1151 | CHE DE LA HAUTE BAGUELINAIS | 3 | 75 | 670 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-22 | 12 | IMP DE LA NICOLIERE | 1 | 65 | 419 | 54000€ | 831€ |
2020-05-20 | 5120 | LA HAIE | 3 | 50 | 551 | 35000€ | 700€ |
2023-05-13 | 2 | LA FRESLE | 3 | 90 | 1435 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-24 | 54 | CHE DE LA BOURDONNIERE | 2 | 57 | 94 | 24000€ | 421€ |
2021-08-24 | 11 | LA COUTARDIERE | 6 | 179 | 519 | 122000€ | 682€ |
2021-06-18 | 58 | CHE DE LA BOURDONNIERE | 1 | 55 | 121 | 72000€ | 1309€ |
2021-01-26 | 2 | LE ROCHER | 3 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2020-08-31 | 309 | LA HAUTE BAGUELINAIS | 3 | 66 | 160 | 91500€ | 1386€ |